CONDOMÍNIO CALEDÔNIA - Camboriú/SC. Condomínio Fechado de Alto Padrão. Todo o empreendimento pronto, seja a infra-estrutura, área de lazer. Mais de setecentos terrenos vendidos, chegando a duas centenas de casas, sendo que destas uma centena prontas, com FAMÍLIAS MORANDO. Hideraldo Franchia - (47) 9-9175-69-90 (WhatsApp)
sexta-feira, 13 de dezembro de 2013
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...: É muito grande numero de corretores de imóveis usando as redes sociais e entre elas a mais usada é o facebook, porem na hora de compartil...
sexta-feira, 6 de dezembro de 2013
DICAS PARA QUEM QUER ALUGAR UM IMÓVEL.
DICAS PARA QUEM QUER ALUGAR UM IMÓVEL.
Apesar de um grande o número de pessoas morarem de aluguel, muitas dúvidas pairam sobre os inquilinos e proprietários a respeito dos contratos. Para esclarecer as dúvidas na locação de um imóvel, o diretor de Locações da empresa Guarida Imóveis, Regis Scalari , dá algumas orientações. Confira: 1- Pesquise O primeiro passo na hora de alugar um imóvel é pesquisar sobre casas e apartamentos numa determinada região ou então escolher uma imobiliária para fazer o serviço. Antes de assinar o contrato, também é importante verificar a Lei 8.245/91, ou Lei do Inquilinato, que rege os direitos e deveres do locador e do locatário. 2- Fiança Atualmente, o sistema mais utilizado ainda é a fiança, apesar da dificuldade de encontrar alguém disponível para assumir o risco. O fiador é uma terceira pessoa que se responsabilizará na ausência do pagamento do locatário. 3- Seguro-fiança O seguro-fiança é um negócio no qual o contratante é intermediado por uma seguradora e fica isento de procurar um fiador ou depositar uma caução. 4- Título de Capitalização O título de capitalização é um título de crédito, no qual o valor a ser depositado será definido pelo locador e pela imobiliária. É feita então a assinatura de um termo de autorização em que o dinheiro será revertido ao proprietário no caso de falta de pagamento do aluguel. O locador também pode usar os recursos no reparo de danos ao imóvel causados pelo inquilino. 5- Contrato de locação residencial O contrato de locação conta com um prazo mínimo de moradia de 30 meses, porém, as partes podem fazer um novo contrato antes de vencido do primeiro. Vale lembras que o valor do aluguel só pode ser reajustado anualmente e com base no índice fixado no contrato. 6- Proprietário A Lei do Inquilinato confere à pessoa ou empresa responsável pelo aluguel a entrega do imóvel em boas condições de uso. Isso significa que a propriedade precisa estar com peças sanitárias, sem vazamentos graves, sem infiltrações ou mofo que tragam risco à saúde e fornecer uma discrição minuciosa da moradia. 7- Inquilino A pessoa que está alugando o imóvel também tem que seguir algumas regras impostas pela Lei do Inquilinato. A obrigação essencial dele é o pagamento do aluguel sem atraso, além do seguro-fiança, caso tenha sido contratado. O locatário deve cuidar do imóvel com responsabilidade e, se for residencial, nunca usá-lo para fins comerciais. 8- Atraso no pagamento De acordo com a Lei do Inquilinato, a falta de pagamento pode resultar em despejo. Porém, os atrasos podem ser negociados e o inquilino pagará o aluguel com multa estipulada no contrato. 9- Aviso prévio O locatário tem 30 dias para avisar o proprietário que deixará o imóvel. Isso deve ser feito por escrito e protocolado com a imobiliária. Além disso, o locatário terá de pagar uma multa por rescisão contratual; porém, no caso de transferência no emprego não há a necessidade de pagar a multa. 10- Saída Em geral, as imobiliárias solicitam a pintura das paredes quando o inquilino está saído do imóvel. Além disso, é obrigação do locatário que o imóvel seja entregue da forma como o recebeu, sendo que as contas de água, luz e gás devem ser entregues ao final do contrato. Fonte: http://economia.uol.com.br/ Foto: Getty imagens
Apesar de um grande o número de pessoas morarem de aluguel, muitas dúvidas pairam sobre os inquilinos e proprietários a respeito dos contratos. Para esclarecer as dúvidas na locação de um imóvel, o diretor de Locações da empresa Guarida Imóveis, Regis Scalari , dá algumas orientações. Confira: 1- Pesquise O primeiro passo na hora de alugar um imóvel é pesquisar sobre casas e apartamentos numa determinada região ou então escolher uma imobiliária para fazer o serviço. Antes de assinar o contrato, também é importante verificar a Lei 8.245/91, ou Lei do Inquilinato, que rege os direitos e deveres do locador e do locatário. 2- Fiança Atualmente, o sistema mais utilizado ainda é a fiança, apesar da dificuldade de encontrar alguém disponível para assumir o risco. O fiador é uma terceira pessoa que se responsabilizará na ausência do pagamento do locatário. 3- Seguro-fiança O seguro-fiança é um negócio no qual o contratante é intermediado por uma seguradora e fica isento de procurar um fiador ou depositar uma caução. 4- Título de Capitalização O título de capitalização é um título de crédito, no qual o valor a ser depositado será definido pelo locador e pela imobiliária. É feita então a assinatura de um termo de autorização em que o dinheiro será revertido ao proprietário no caso de falta de pagamento do aluguel. O locador também pode usar os recursos no reparo de danos ao imóvel causados pelo inquilino. 5- Contrato de locação residencial O contrato de locação conta com um prazo mínimo de moradia de 30 meses, porém, as partes podem fazer um novo contrato antes de vencido do primeiro. Vale lembras que o valor do aluguel só pode ser reajustado anualmente e com base no índice fixado no contrato. 6- Proprietário A Lei do Inquilinato confere à pessoa ou empresa responsável pelo aluguel a entrega do imóvel em boas condições de uso. Isso significa que a propriedade precisa estar com peças sanitárias, sem vazamentos graves, sem infiltrações ou mofo que tragam risco à saúde e fornecer uma discrição minuciosa da moradia. 7- Inquilino A pessoa que está alugando o imóvel também tem que seguir algumas regras impostas pela Lei do Inquilinato. A obrigação essencial dele é o pagamento do aluguel sem atraso, além do seguro-fiança, caso tenha sido contratado. O locatário deve cuidar do imóvel com responsabilidade e, se for residencial, nunca usá-lo para fins comerciais. 8- Atraso no pagamento De acordo com a Lei do Inquilinato, a falta de pagamento pode resultar em despejo. Porém, os atrasos podem ser negociados e o inquilino pagará o aluguel com multa estipulada no contrato. 9- Aviso prévio O locatário tem 30 dias para avisar o proprietário que deixará o imóvel. Isso deve ser feito por escrito e protocolado com a imobiliária. Além disso, o locatário terá de pagar uma multa por rescisão contratual; porém, no caso de transferência no emprego não há a necessidade de pagar a multa. 10- Saída Em geral, as imobiliárias solicitam a pintura das paredes quando o inquilino está saído do imóvel. Além disso, é obrigação do locatário que o imóvel seja entregue da forma como o recebeu, sendo que as contas de água, luz e gás devem ser entregues ao final do contrato. Fonte: http://economia.uol.com.br/ Foto: Getty imagens
sexta-feira, 15 de novembro de 2013
Mercado Imobiliário: Todas as imobiliárias e corretores de imóveis deve...
Mercado Imobiliário: Todas as imobiliárias e corretores de imóveis deve...: O Ministério da Fazenda criou o Conselho de Controle de Operações Financeiras – COAF – com o intuito de fiscalizar as operações suspeitas ...
Mercado Imobiliário: Mercado imobiliário segue forte expansão até 2015,...
Mercado Imobiliário: Mercado imobiliário segue forte expansão até 2015,...: O mercado imobiliário brasileiro começa a ganhar destaque internacional. Os investidores estão focados no Brasil e avaliam as possibilidades...
quinta-feira, 14 de novembro de 2013
A Importância da Exclusividade
http://www.youtube.com/v/Yj-Mg8QrdNA?version=3&autohide=1&autohide=1&feature=share&autoplay=1&attribution_tag=3H46hheJkl0LLtK4KebmSg&showinfo=1
domingo, 10 de novembro de 2013
Mercado Imobiliário: Veja como seu cliente busca Imóveis na Internet
Mercado Imobiliário: Veja como seu cliente busca Imóveis na Internet: A internet é uma ferramenta fundamental para o sucesso de qualquer empresa no setor imobiliário. Ninguém gosta de perder tempo visitando ...
quarta-feira, 6 de novembro de 2013
Mercado Imobiliário: O papel do corretor de imóveis no futuro
Mercado Imobiliário: O papel do corretor de imóveis no futuro: A internet foi muito severa com os intermediários, várias profissões estão morrendo graças a facilidade de encontrar e receber um produto s...
sexta-feira, 25 de outubro de 2013
Mercado Imobiliário: Dicas para captar mais imóveis com exclusividade.
Mercado Imobiliário: Dicas para captar mais imóveis com exclusividade.: Todo corretor de imóveis gosta de ter em sua carteira bons imóveis, e se possível com exclusividade, mas poucos conseguem que o cliente opt...
sábado, 12 de outubro de 2013
Mercado Imobiliário: 5 dicas para um site imobiliário aparecer no Googl...
Mercado Imobiliário: 5 dicas para um site imobiliário aparecer no Googl...: Cada vez mais confiamos no Google como fonte para buscar e pesquisar informações. No mercado imobiliário isso não é diferente, o que torn...
quarta-feira, 9 de outubro de 2013
Mercado Imobiliário: E-book grátis: Torne-se um corretor de sucesso no ...
Mercado Imobiliário: E-book grátis: Torne-se um corretor de sucesso no ...: Depois de um período de muito planejamento, algumas revisões e doses generosas de ansiedade e expectativa, é com muita alegria que compar...
Mercado Imobiliário: Corretor de imóveis economize dinheiro com ligaçõe...
Mercado Imobiliário: Corretor de imóveis economize dinheiro com ligaçõe...: Muitas vezes o corretor de imóveis deixa de contatar vários clientes pois o custo de ligação para celular no Brasil é muito alto, porem a...
domingo, 15 de setembro de 2013
Mercado Imobiliário: Tabela de Honorários de Corretagem Imobiliária
Mercado Imobiliário: Tabela de Honorários de Corretagem Imobiliária: VENDA 1) Imóveis urbanos 6 % a 8 % ...
quinta-feira, 12 de setembro de 2013
COMO TREINAR A EQUIPE DE VENDAS.
COMO TREINAR A EQUIPE DE VENDAS:
http://exame.abril.com.br/videos/dicas-para-empreendedores/como-treinar-a-equipe-de-vendas
http://exame.abril.com.br/videos/dicas-para-empreendedores/como-treinar-a-equipe-de-vendas
Mercado Imobiliário: Curso de Captação de Imóveis para corretores
Mercado Imobiliário: Curso de Captação de Imóveis para corretores: Qual é o maior problema que o profissional do ramo imobiliário? Falta de informação! Impressionante, mas não existe um material que exp...
terça-feira, 3 de setembro de 2013
Mercado Imobiliário: Documentos Exigidos na Vendas de Imóvel.
Mercado Imobiliário: Documentos Exigidos na Vendas de Imóvel.: É prerrogativa da função do corretor de imóveis o conhecimento e a boa condução do processo de compra e venda, documentação e procedimen...
sábado, 31 de agosto de 2013
Mercado Imobiliário: Corretor de imóveis - Como montar uma rotina diári...
Mercado Imobiliário: Corretor de imóveis - Como montar uma rotina diári...: Umas ferramenta importante pra programar suas tarefas é ter uma rotina diária, pois ela vai servir de mapa para você programar seu dia e...
sexta-feira, 30 de agosto de 2013
Mercado Imobiliário: O que é INCC? Saiba o significado deste termo tão ...
Mercado Imobiliário: O que é INCC? Saiba o significado deste termo tão ...: . INCC significa Índice Nacional de Custo da Construção, elaborado pela Fundação Getúlio Vargas. Tem a finalidade de apurar a evolução d...
segunda-feira, 26 de agosto de 2013
Mercado Imobiliário: Sites gratuitos para divulgar seus imóveis
Mercado Imobiliário: Sites gratuitos para divulgar seus imóveis: Temos recebido varias perguntas de corretores a procura de sites onde podem divulgar seus imóveis. Corretor de imóveis os sites de anúnc...
sábado, 24 de agosto de 2013
Mercado Imobiliário: Oportunidades e parcerias para corretores de imóve...
Mercado Imobiliário: Oportunidades e parcerias para corretores de imóve...: Olá parceiro! Desejo que esta mensagem encontre você, juntamente de toda família e amigos, com muita saúde, paz e prosperidade. Sou R...
Mercado Imobiliário: Dicas para o Corretor de Imóveis usar o Linkedin e...
Mercado Imobiliário: Dicas para o Corretor de Imóveis usar o Linkedin e...: Muitos corretores tem deixado de lado uma importante ferramenta de relacionamento profissional que pode ajuda-lo a encontrar clientes ...
Mercado Imobiliário: Os passos para registrar um imóvel
Mercado Imobiliário: Os passos para registrar um imóvel: “Cabem aos cartórios verificar se a documentação do imóvel está correta. O bom corretor de imóveis não pode vender nada que não tenha o reg...
Mercado Imobiliário: Corretor Autônomo, como ter sucesso com potencial ...
Mercado Imobiliário: Corretor Autônomo, como ter sucesso com potencial ...: As parcerias entre corretores de imóveis é uma das formas de se alcançar o sucesso no mercado imobiliário. Mas muito corretores não tiveram ...
quinta-feira, 22 de agosto de 2013
Mercado Imobiliário: Resolução do COFECI que trata dos direitos e dever...
Mercado Imobiliário: Resolução do COFECI que trata dos direitos e dever...: Essa Resolução é muito importante para os corretores de imóveis, pois o responsável pelo empreendimento deve garantir ao corretor de imóve...
segunda-feira, 5 de agosto de 2013
Mercado Imobiliário: Dicas para o corretor de imóveis se tornar um camp...
Mercado Imobiliário: Dicas para o corretor de imóveis se tornar um camp...: 1. Ao fazer o curso TTI, procure cursá-lo com dedicação, persistência e vontade de aprender. Que o seu objetivo principal não seja, somente,...
segunda-feira, 29 de julho de 2013
Mercado Imobiliário: Senado aprova PL que torna corretor de imóveis emp...
Mercado Imobiliário: Senado aprova PL que torna corretor de imóveis emp...: O Brasil possui, atualmente, mais de quatro centenas de profissões que fazem parte do Microempreendedor Individual. Em abril, menos de doi...
domingo, 21 de julho de 2013
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis e imobiliárias - Veja como c...
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis e imobiliárias - Veja como c...: Divulgar imóveis ou ter um site na internet não é mais um luxo para grandes imobiliárias, e sim uma regra geral para todos os profissionai...
Mercado Imobiliário: Grandes dicas para divulgar seus imóveis sem gasta...
Mercado Imobiliário: Grandes dicas para divulgar seus imóveis sem gasta...: Uma grande duvida dos corretores de imóveis é como vou divulgar meus imóveis para muitos clientes sem precisar investir muito. Uma excel...
sábado, 20 de julho de 2013
Mercado Imobiliário: Como posicionar sua imobiliária no topo do Google
Mercado Imobiliário: Como posicionar sua imobiliária no topo do Google: Durante as minhas palestras e treinamentos, abordando o tema marketing digital, surgem muitas perguntas. Uma das questões mais levantad...
sábado, 13 de julho de 2013
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis modelos de documentos e cont...
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis modelos de documentos e cont...: Separamos uma lista de links com modelos de contratos diversos que podem ajuda-lo no dia a dia Ajude-nos a divulga-la compartilhando es...
quinta-feira, 20 de junho de 2013
Mercado Imobiliário: Tire suas duvidas sobre - Contrato de gaveta
Mercado Imobiliário: Tire suas duvidas sobre - Contrato de gaveta: O famoso Contrato de Gaveta consiste em compromissos de compra e venda ou em cessões de compromissos de compra e venda que não podem ser ...
sábado, 15 de junho de 2013
Mercado Imobiliário: Veja como as grandes construtoras encontram client...
Mercado Imobiliário: Veja como as grandes construtoras encontram client...: O Corretor de imóveis pode usar as mesmas ferramentas usadas pelas grandes construtoras e conseguir chegar até o cliente sem grandes investi...
segunda-feira, 27 de maio de 2013
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis modelos de documentos e cont...
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis modelos de documentos e cont...: Separamos uma lista de links com modelos de contratos diversos que podem ajuda-lo no dia a dia Ajude-nos a divulga-la compartilhando es...
quarta-feira, 15 de maio de 2013
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis modelos de documentos e cont...
Mercado Imobiliário: Corretores de imóveis modelos de documentos e cont...: Separamos uma lista de links com modelos de contratos diversos que podem ajuda-lo no dia a dia Ajude-nos a divulga-la compartilhando es...
sexta-feira, 10 de maio de 2013
Mercado Imobiliário: Cinco empresas do mercado imobiliário correm o ris...
Mercado Imobiliário: Cinco empresas do mercado imobiliário correm o ris...: Segundo a agência de classificação de risco Moodys, Brookfield, Even, PDG, Rossi Residencial e Viver podem não pagar suas dívidas nos próxim...
segunda-feira, 6 de maio de 2013
Mercado Imobiliário: Veja como o cliente busca imóveis na internet e al...
Mercado Imobiliário: Veja como o cliente busca imóveis na internet e al...: Entender como seu cliente pesquisa imóveis na internet é fundamental para ajuda-lo a definir onde e como divulgar. Muitos corretores ...
sábado, 20 de abril de 2013
Mercado Imobiliário: 1 estratégia diferente no Facebook para o corretor...
Mercado Imobiliário: 1 estratégia diferente no Facebook para o corretor...: Muitas páginas no facebook, criadas hoje em dia, tem conteúdo estritamente comercial, ou seja, são voltadas apenas para os posts de anúncios...
sexta-feira, 12 de abril de 2013
Mercado Imobiliário: Corretores de Imóveis unidos pela aprovação da MP ...
Mercado Imobiliário: Corretores de Imóveis unidos pela aprovação da MP ...: O setor imobilário está engajado na aprovação da Medida Provisória 540/2011, cuja emenda No. 155 prevê a isenção do Imposto sobre Produtos I...
terça-feira, 9 de abril de 2013
Mercado Imobiliário: Como o corretor de pode vender imóveis no Facebook...
Mercado Imobiliário: Como o corretor de pode vender imóveis no Facebook...: Como a mídia mídia social tornou-se uma parte da vida em um mundo saturado de tecnologia, ela desenvolveu outras funções, além de se conect...
sexta-feira, 5 de abril de 2013
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...: É muito grande numero de corretores de imóveis usando as redes sociais e entre elas a mais usada é o facebook, porem na hora de compartil...
segunda-feira, 1 de abril de 2013
Mercado Imobiliário: Anunciar Imóveis Grátis na Internet e ter ótimos r...
Mercado Imobiliário: Anunciar Imóveis Grátis na Internet e ter ótimos r...: Uma ótima oportunidade para quem pretende vender ou alugar um imóvel, com certeza é a propaganda, vista por muitos como a alma do neg...
domingo, 31 de março de 2013
Mercado Imobiliário: Corretor de imóveis – Dicas para montar seu negóci...
Mercado Imobiliário: Corretor de imóveis – Dicas para montar seu negóci...: A internet mudou completamente a forma de como se faz negócios e com o mercado imobiliário não foi diferente, a cada dia vemos muitos corr...
terça-feira, 19 de março de 2013
Mercado Imobiliário: Cofeci ganha ação que assegura a realização de ava...
Mercado Imobiliário: Cofeci ganha ação que assegura a realização de ava...: Após anos consecutivos de tramitação, o Sistema Cofeci-Creci ganhou, em última instância, o processo que assegura aos corretores de imóvei...
quinta-feira, 14 de março de 2013
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...: É muito grande numero de corretores de imóveis usando as redes sociais e entre elas a mais usada é o facebook, porem na hora de compartil...
terça-feira, 12 de março de 2013
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...
Mercado Imobiliário: Novo aplicativo promete ajudar os corretores de im...: É muito grande numero de corretores de imóveis usando as redes sociais e entre elas a mais usada é o facebook, porem na hora de compartil...
quinta-feira, 7 de março de 2013
Mercado Imobiliário: Veja como criar um site gratuito para corretor de ...
Mercado Imobiliário: Veja como criar um site gratuito para corretor de ...: Divulgar imóveis ou ter um site na internet não é mais um luxo para grandes imobiliárias, e sim uma regra geral para todos os profissionai...
domingo, 3 de março de 2013
Mercado Imobiliário: O trabalho do Corretor de Imóveis em lançamentos ...
Mercado Imobiliário: O trabalho do Corretor de Imóveis em lançamentos ...: Na profissão de corretor de imóveis, como em outra qualquer, existem características que definem os tipos de trabalhos que se podem realizar...
sábado, 2 de março de 2013
Mercado Imobiliário: Como um corretor de imóveis pode atrair clientes
Mercado Imobiliário: Como um corretor de imóveis pode atrair clientes: . A maioria dos corretores de imóveis entra nesse mercado pensando nos clientes que pode ter e quando faz entre cinco a seis vendas ao mês, ...
quarta-feira, 20 de fevereiro de 2013
Mercado Imobiliário: Corretor de imóvel pode ter isenção de IPI na comp...
Mercado Imobiliário: Corretor de imóvel pode ter isenção de IPI na comp...: A Emenda à Medida Provisória 540/2011 inclui os corretores de imóveis como beneficiários na isenção do Imposto sobre Produtos Industr...
terça-feira, 12 de fevereiro de 2013
domingo, 3 de fevereiro de 2013
Mercado Imobiliário: O trabalho do Corretor de Imóveis em lançamentos ...
Mercado Imobiliário: O trabalho do Corretor de Imóveis em lançamentos ...: Na profissão de corretor de imóveis, como em outra qualquer, existem características que definem os tipos de trabalhos que se podem realizar...
quinta-feira, 31 de janeiro de 2013
Mercado Imobiliário: Mercado de imóveis do Brasil foi o que mais valori...
Mercado Imobiliário: Mercado de imóveis do Brasil foi o que mais valori...: Entre o 3º trimestre de 2011 e o mesmo período de 2012, os preços de imóveis no Brasil subiram 15,2% Pesquisa da consultoria imobiliária...
quinta-feira, 24 de janeiro de 2013
Mercado Imobiliário: Veja como divulgar seus imóveis na era digital
Mercado Imobiliário: Veja como divulgar seus imóveis na era digital: Corretor de imóveis os sites de anúncios classificados costumam dar bons resultados, mas muitos profissionais não utilizam o potencial ...
quarta-feira, 23 de janeiro de 2013
Mercado Imobiliário: Como um corretor de imóveis pode atrair clientes
Mercado Imobiliário: Como um corretor de imóveis pode atrair clientes: . A maioria dos corretores de imóveis entra nesse mercado pensando nos clientes que pode ter e quando faz entre cinco a seis vendas ao mês, ...
terça-feira, 15 de janeiro de 2013
Mercado Imobiliário: 5 dicas para um site imobiliário aparecer no Googl...
Mercado Imobiliário: 5 dicas para um site imobiliário aparecer no Googl...: Cada vez mais confiamos no Google como fonte para buscar e pesquisar informações. No mercado imobiliário isso não é diferente, o que torn...
quinta-feira, 3 de janeiro de 2013
Mercado Imobiliário: Como usar o Email Marketing no Mercado Imobiliário...
Mercado Imobiliário: Como usar o Email Marketing no Mercado Imobiliário...: . Corretor de imóveis o email marketing, que pode ser uma estratégia muito eficiente e útil para atrair clientes. Mas antes é bom entender...
Assinar:
Postagens (Atom)